Sommerresidenz mit direktem Wasserzugang

Bootshausart:

	Freistehendes Bootshaus
	Reihenbootshaus
	nur Oberlieger
	nur Unterlieger
	Bootsschuppen

Allgemeine Daten:
Baujahr:	1973	Grundstücksfläche:	39 m²
Länge:	0.0 m	Länge der Bootsbox:	0.0 m
Breite:	0.0 m	Breite der Bootsbox:	0.0 m
Wohnfläche:	45 m²	Anzahl der Bootsboxen:	1
Nutzfläche:	20 m²	Wassertiefe:	0.0 m

Dachbelegung:		Pfähle:
	Reetdach		Holz
	Blechdach		Beton
	Dachpappe		Kunststoff
	Dachschindeln		Sonstiges
	Sonstiges	Zuletzt saniert:

Außenbereich:		Innenbereich:
	Rasenfläche		Wasser
	Garten		Abwasser
	Terrasse		Strom
	Balkon		Wohnzimmer
	Wintergarten		Schlafzimmer
	Parkplatz		Küche
	Außenliegeplatz		Bad/WC
	Badesteg		Dusche

Grundstück		Zustand:
	Pachtland		saniert
	Eigentumsland		gepflegt
	Vereinsgrundstück		renovierungsbedürftig
	kein Grundstück		verfallen

Bootshaus Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein reetgedecktes, möbliertes Reihenend-Bootshaus am Malchiner See im Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Eine Sommerresidenz mit verschiedenen Möglichkeiten Wassersport betreiben zu können. Das Objekt liegt abseits vom Mainstream in Mecklenburg- Vorpommern. Das angebotene Reihenend-Bootshaus befindet sich am Anfang, deshalb Nr. 1 einer Bootshausanlage und bietet einen herrlichen Blick auf die Natur und das Wasser. Die Bootshausanlage besteht aus 2 Bootshausblöcken mit je 4 Reihenendhäusern und 29 Mittelhäusern. Die Gesamtfläche dieser Freizeitanlage am östlichen Ufer des Malchiner Sees beträgt mehr als 10.000 m². Dieser ausschließlich den Vereinsmitgliedern exklusiv zur Nutzung zugänglich gemachte Uferbereich bietet einen sehr hohen Freizeitwert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde im Jahr 2022 das Reetdach neu gedeckt. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizkörpern an der Decke und einer Gasheizung in den Wohnräumen. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine zentrale Schmutzwasserleitung. Das Haus ist als vollwertiges Wohnhaus für den Sommer ausgelegt. Eine Winternutzung ist nur eingeschränkt möglich, da wegen Frostgefahr das Wasser abgestellt wird. Das Bootshaus ist auf drei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie das Duschbad. Über eine Treppe im Flur des Hauses ist der Schlafbereich im Obergeschoss erreichbar. Durch eine Tür im Wohnbereich betreten Sie einen überdachten Nord-West Balkon, der zum Verweilen einlädt und von dem aus man besondere Sonnenuntergänge beobachten kann. 2 überdachte Terrassen ermöglichen je nach Bedürfnis die Morgensonne zum Frühstück oder den traumhaften Sonnenuntergang am Abend über dem See zu genießen. Unter dem Haus befindet sich der Bootsliegeplatz mit einem Motorboot der Firma "Terhi". Dieses ist im Kaufpreis enthalten und wird lt. Beschreibung als unsinkbar beschrieben. Über Mündungen erreicht man den offenen Malchiner See. Dieser See verfügt über eine Fläche von ca. 14km² und ist ausschließlich mit Genehmigung zur Nutzung von kleinen Booten mit Elektro- und Verbrennungsmotoren (nur 4 Takter), sowie Boote, die zu Sport- und Erholungszwecken dienen, gestattet. Alle Eigentümer der Bootshäuser sind Mitglieder im Verein "Interessengemeinschaft II" zur Erhaltung und Verbesserung der Bootshausanlage.

Ausstattung:
- Ender der 90er Jahre wurden die Holzpfähle durch eine stabile Betonkonstruktionen ersetzt
- 2022/2023 wurden alle Innenwände, Fußböden und Decken neu gedämmt
- Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung
- komplett möbliert - neuwertig/sehr gepflegt
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Räume: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offene Küche, 1 Duschbad / WC
- Die Küche ist sehr funktionell ausgestattet und beinhaltet: Kühl-Gefrierkombination,
Induktionskochfeld, Mikrowelle,
Topfkarussell, Kaffeemaschine, Dunstabzugshaube nach draußen, Ausziehschübe
- Einbauschrank im Schlafzimmer vom Tischler nach Maß angefertigt
- 1 Nord-West Balkon zur Seeseite - 2 Meter über dem Wasser
- 1 Süd-Ost Terrasse zur Waldseite
- Motorboot Terhi, 4,15m lang x 1,72m breit, 200 kg schwer,
Zulassung für 4 Personen mit einem Außenborder 15 PS (11,03kW) Typ Honda BF15 - Bedienung
Führerschein frei
- die massive Garage für die Wintermonate ist ca. 9km vom Bootshaus entfernt, in einer
Garagengemeinschaft
- Der Liegeplatz für das Boot befindet sich unter dem Gebäude und ist von außen zugänglich
- ein elektr. Tor (über Handsender) erleichtert das raus- und reinfahren
- Ihren Pkw können Sie direkt vor dem Bootshaus parken
- Slipanlage auf dem Grundstück
- Winternutzung ist nur eingeschränkt möglich, da wegen Frostgefahr das
Wasser abgestellt wird
- Das Mitführen von Haustieren ist nicht gestattet, insbesondere nicht das Mitführen von Hunden
und Katzen

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Greens Only Berlin GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Wir weisen darauf hin, dass wir vom Verkäufer in gleicher Höhe vergütet werden. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorin-formation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufver-trag.

Greens Only Berlin GmbH
Brunsbütteler Damm 446, 13591 Berlin
030/3631261
033201/44934
berlin@greensonlyberlin.com
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Bodo Fischer, Silvia Gaßmann
Registernummer: HRB 59542 B
USt-IdNr.: DE 175199630
Registergericht: AG Charlottenburg
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Spandau von Berlin Abt. Personal und Wirtschaft - Wirtschaftsamt - 13578 Berlin

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Spandau von Berlin, 13578 Berlin

Bemerkungen:

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Berlin
Fasanenstr. 85, 10623 Berlin
Mitgliedsnr.: 10700180095
Industrie- und Handelskammer zu Potsdam
Breite Str. 2 a-c, 14467 Potsdam
Mitgliedsnr.: 01364424

Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Preis:

195.000 EUR

Standort:

17139 Seedorf

Kontaktdaten: